Hàng loạt thương hiệu bất động sản lớn trong và ngoài nước “chạy đua” thể hiện dấu ấn tại vùng đất di sản. Những khu resort, dự án nghỉ dưỡng, khu dân cư… được công bố liên tục trong thời gian qua. Kể cả trong giai đoạn bùng dịch, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục thăm dò thị trường Hội An – Quảng Nam chờ ngày sôi động trở lại.

Còn nhớ, năm 2018 Tập đoàn Vingroup đưa vào hoạt động khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An trị giá 5.000 tỷ tại đây. Dự án đã tạo nên sự thay đổi đáng kể cho vùng đất này. Cả một vùng cát trắng bấy lâu nay đã chuyển mình, tạo thành một “lâu đài” du lịch, dịch vụ thực sự.

Cũng tại khu vực này, dự án Hoiana gần 1.000ha của Vinacapital và các đối tác trong và ngoài nước đang được triển khai, đã kích thích nhiều nhà đầu tư khác rót vốn vào đây với những khu nghỉ dưỡng quy mô khá lớn. Được biết, tháng 6 vừa qua, sau 4 năm thi công, dự án Hoiana dự kiến sẽ khai trương giai đoạn 1 khách sạn, khu giải trí có thưởng (trong đó có casino) và sân golf đầu tiên tại Quảng Nam.

Trong khi các dự án lớn tại đây liên tục được đưa vào sử dụng xuất hiện thêm làn sóng các dự án BĐS nghỉ dưỡng có bến du thuyền đang bám dọc theo hai bên bờ sông Cổ Cò, hình thành nên chuỗi đô thị du lịch ven sông Hội An – Quảng Nam.
Nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng có bến du thuyền đang mọc lên theo hai bên bờ sông Cổ Cò.

Những dự án đầu tiên bám theo con dòng sông này có thể kể đến như khu phức hợp CocoBay của The Empire, Dự án sân golf BRG của Tập đoàn BRG hay khu đô thị FPT City của Tập đoàn FPT.

Đến nay, hàng chục dự án bất động sản ven sông được đầu tư số vốn lớn hiện đang hoàn thiện các hạng mục hạ tầng. Nhiều dự án được quy hoạch bài bản, sổ đỏ lâu dài vừa đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong khu vực vừa mở ra cơ hội kinh doanh các loại hình dịch vụ du lịch trong thời gian tới.

Có thể kể đến như loạt dự án Blue Ocean, Coco Riverside, Rosa Riverside của Công ty TNHH xây dựng – thương mại và dịch vụ An Dương, Tập đoàn Đất Quảng cũng vừa ra mắt dự án Đất Quảng Riverside. Cùng với đó là hai dự án lớn khác là River View, Hera Complex Riverside cũng vừa tham dự thị trường.

Mới đây giai đoạn 1 của dự án Casamia của chủ đầu tư Đạt Phương cũng vừa được hoàn thiện. Với có quy mô 15,6 ha (gồm 216 căn biệt thự, shophouse, chia làm 3 phân khu Casa Gala; Casa Rivana, Casa Vela). Các sản phẩm tại Casamia sở hữu sổ đỏ lâu dài, có bến du thuyền đến mỗi căn biệt thự.

Tính đến thời điểm hiện tại, Casamia đã hoàn thiện xong phân khu shophouse Casa Gala và phân khu biệt thự Casa Rivana. Theo đại diện chủ đầu tư, dự án đã bán được 70% số lượng sản phẩm trong đó phân khu Casa Gala và Casa Rivana đã chính thức hoàn thiện và bàn giao sổ đỏ cho khách hàng vào tháng 7/2020.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hai bên bờ sông Cổ Cò hiện đang được các địa phương quy hoạch thành các bến thuyền du lịch kết hợp với các công viên dọc sông, các khu vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái, làng du lịch cộng đồng… Đây là lý do khiến các dự án nghỉ dưỡng liên tục được hình thành dọc theo 28 km đường sông, hình thành nên chuỗi đô thị du lịch ven sông Hội An.

“Chuỗi dự án bên sông Cổ Cò sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển chuỗi đô thị kết nối Đà Nẵng với Hội An, một không gian sống lý tưởng vừa để ở vừa nghỉ dưỡng. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư bất động sản ven sông đón đầu xu hướng du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng ven sông, ven biển kết nối Đà Nẵng – Hội An…”, ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam – Nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết.

Nguồn: Nam Anh (Theo nhipsongkinhte.toquoc.vn)

LÀN SÓNG CHUYỂN DỊCH ĐẦU TƯ Ở THỊ TRƯỜNG BĐS HỘI AN – QUẢNG NAM
Căn hộ Đà Nẵng.

Hiệp hội HoREA cho hay, 1/4/2019, Dân số TP HCM là 8.993.082 người thường trú, tăng 1.830.218 người so với 2009 và trung bình tăng 183.000 người/năm trong 10 năm gần đây.

Trong khi đó, thống kê của Sở Xây dựng TP HCM cho biết, khoảng 20.000 hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức nhà nước chưa có nhà ở; Có 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; Có 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Một khảo sát khác của Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM cho thấy, khoảng 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.

Đáng chú ý, hầu hết các đối tượng trên đều có nhu cầu căn hộ 1 – 2 phòng ngủ, giá bán khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn và được trả góp tối thiểu 15 năm.

Giá nhà gấp 20 lần thu nhập, vạn dân nghèo ‘vỡ mộng’ an cư. Ảnh minh họa

Mặc dù vậy song hiện nay đa phần lại đang gặp nhiều rào cản để tiếp cận nhà ở, nguyên nhân chính là do hệ thống chính sách nhà ở xã hội chưa đầy đủ, chưa sát thực tế; Nguồn cung các sản phẩm nhà ở xã hội quá ít, không đáp ứng được nhu cầu rất lớn của xã hội; Giá nhà cao, gấp từ 20 – 25 lần so với thu nhập bình quân, trong khi các nước phát triển chỉ ở mức từ 5 – 7 lần.

Nhà nước gần như chưa bố trí được nguồn vốn ngân sách để hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở, trước hết đối với người mua căn nhà đầu tiên. Chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 cũng mới hỗ trợ được khoảng 1.000 tỷ đồng, trả góp trong 15 năm.

Hiện nay, đô thị vệ tinh không còn xa lạ với người dân TP HCM, như Khu đô thị mới Nam Sài Gòn (khoảng 2.600 ha) với hạt nhân là Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (gần 500 ha); Khu đô thị mới Thủ Thiêm (730 ha); Khu đô thị – Cảng biển Hiệp Phước (khoảng 3.600 ha); Khu đô thị Tây Bắc (khoảng 6.000 ha)…

Việc hình thành các đô thị vệ tinh sẽ tạo động lực phát triển các khu vực kinh doanh, dịch vụ; hệ thống vận tải công cộng sức chở lớn (metro, monorail, xe buýt), từ đó, hình thành nên các khu nhà ở thương mại cao cấp dành cho tầng lớp thượng lưu, nhà ở có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp, tạo điều kiện để các tầng lớp dân cư sống cùng nhau, đồng thời làm tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.

Vì thế, để giải quyết bài toán gia tăng dân số như hiện nay, Hiệp hội HoREA đề xuất đưa mô hình nhà ở xã hội kết hợp với mô hình nhà ở thương mại giá thấp để hình thành nên các “khu đô thị, khu nhà ở bình dân” hoặc “khu đô thị, khu nhà ở vừa túi tiền” có thể trở thành các đô thị vệ tinh của thành phố.

Tuy nhiên, theo ông Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, “việc hình thành các đô thị vệ tinh để giảm áp lực dân số tại các đô thị lớn là giải pháp tốt. Nhưng thực tế quá trình hình thành các đô thị vệ tinh còn đang rất phức tạp và gặp nhiều khó khăn”.

Cụ thể, hạ tầng giao thông kết nối từ đô thị vệ tinh vào đô thị trung tâm, việc bố trí các cơ quan, doanh nghiệp tại các đô thị vệ tinh vẫn chưa đồng bộ và thuận tiện, thiếu nguồn việc làm từ các doanh nghiệp, dẫn đến dân số chuyển dịch về phía các đô thị vệ tinh không có xu hướng gia tăng.

Thế nên, “để xây dựng các “khu đô thị, khu nhà ở bình dân/vừa túi tiền” tạo nên các đô thị vệ tinh, cần chú trọng đồng bộ giữa việc “xây dựng đô thị gắn với kinh tế”, tức là đô thị vệ tinh phải trở thành điểm có mật độ kinh tế cao kết nối với đô thị trung tâm, có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, có nguồn công việc tại chỗ ổn định, thậm chí thu nhập cao hơn đô thị trung tâm mới thu hút người dân dịch chuyển về đô thị vệ tinh nhiều hơn.

Đồng thời, nguồn công việc phải gắn cụ thể với hình thức kinh tế công nghiệp, nông nghiệp hay dịch vụ tại các doanh nghiệp theo quy hoạch; cùng với hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện với đô thị trung tâm nhằm tránh hệ lụy đa số người dân có thu nhập thấp có thể bị “cô lập” trong các đô thị vệ tinh đó, ông Võ nhấn mạnh.

Tham khảo giá căn hộ chung cư TP HCM tại Canhodanang.vn!

>>> XEM THÊM:

Rò rỉ bí kíp đầu tư BĐS lãi cao mà giới đầu tư không bao giờ tiết lộ!

“Chóng mặt” với giá thuê văn phòng tại HN và TP. HCM 

Đầu tư nội thất căn hộ trước khi cho thuê: Nên hay không nên?

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Canhodanang.vn Blog Nhà hạnh phúc

Giá nhà gấp 20 lần thu nhập, vạn dân nghèo ‘vỡ mộng’ an cư
Căn hộ Đà Nẵng.

Chủ nhân của căn nhà này chính là một biên tập viên tự do tại Cardiff (Anh) Sherry-Brennan. Cô đã bắt đầu làm một ngôi nhà nhỏ rộng hơn 10m2 từ cách đây 3 năm với số tiền chỉ vẻn vẹn 10.000 bảng Anh (khoảng 282 triệu đồng).

Được biết trước đó cô đã bán một căn nhà có 2 phòng ngủ để xây dựng căn nhà mới này.

Sherry-Brennan được truyền cảm hứng sau khi xem chương trình Amazing Spaces của George Clarke nơi giới thiệu những công trình nhỏ đầy cảm hứng.

Sherry-Brennan có học các kỹ năng nghề mộc với những người thợ mộc đã nghỉ hưu. Cô học cách tự làm ngôi nhà của mình mà không phải thuê bất cứ ai. Ngôi nhà nhỏ xíu của cô rộng 2,4m và dài 4,2m với một gác lửng làm nơi ngủ.

Tham khảo giá cho thuê căn hộ chung cư tại Canhodanang.vn!

>>> XEM THÊM:

Cô gái “tiết kiệm nhất nước Nhật” mua 3 căn nhà ở tuổi 33

Mua bán nhà đất bằng hợp đồng ủy quyền: Tiềm ẩn những rủi ro khó lường!

Bị chủ đầu tư bán nhà đất cho nhiều người, khách hàng phải làm sao?

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Canhodanang.vn Blog Nhà hạnh phúc

Chiêm ngưỡng căn nhà 280 triệu có thể di chuyển khắp nơi tại Anh
Căn hộ Đà Nẵng.